Guru do Excel e Power BI

Boa tarde a todos.
Estive procurando na internet uma tabela SAC para financiamento de imóveis com as devidas correções pela TR (Taxa Referencial). Como não achei nenhuma, resolvi criar esta anexo. Ela está 100% funcional, e irá informar até os centavos corretamente. Para isso deve ser informado os dados do financiamento corretamente.

No anexo constam os cálculos para as formas de financiamento por PRICE e SAC (Sistema de Amortização Constante).

OBS: No caso da tabela SAC, a atualização é feita inserindo a TR do período. Consta neste arquivo os dados desde 2010 até Julho/2016. Para atualizar, basta adicionar a TR do período (EX: Início 29/07/2016 Fim 29/08/2016 (este último é o aplicado).

OBS2: Também consta uma opção para simular o financiamento a partir da segunda parcela. Ele pega dados de TRs média e continua o cálculo até o final.

Parabéns Bruno pela planilha e obrigado por compartilhar conosco.

Ultimamente tenho dado preferência por trabalhar com tabelas nomeadas, pois facilitam o entendimento do cálculo executado ao distinguir claramente o nome das colunas usadas no cálculo. Nesse sentido nomeei a tabela da aba SAC Completa + TR e alterei as referências as células p/ refletir a nomenclatura das colunas, fica como sugestão.

Tb inseri na faixa de células B60:C62 um endereço p/ baixa direto do BC a série histórica da TR.

Boa sorte e mais uma vez parabéns.

Olá DJunqueira,

Obrigado pelas sugestões. Eu não costumo nomear, mas como vc disse para entender fica mais facil. O link eu nao coloquei pq o site expira. Se voce testar de novo, o site irá apresentar a msg de erro. Por isso fiz o caminho das pedras. Legal mesmo seria poder atualizar automaticamente, mas não sei como fazer isto. Nem sei se dá pra fazer isso.

Tem razão Bruno, quando testei a página deve ter de alguma forma retido os dados na memória.
Penso q com programação script isso possa ser feito, mas eu não tenho esse conhecimento.

Tb encontrei uma página do BC explicando como se pode usar SERVIÇO WEB para acessar a base de dados, isso pode ser feito com funções nativas do Excel como na planilha de CEP anexa.
https://www3.bcb.gov.br/sgspub/JSP/sgsg ... uda.jsp#SA

Tb é possível buscar esse tipo de informação nas planilhas INDECO do BC, se quiser mais planilhas s/ economia com fonte do BC mas já tratadas como essa Indeco - Inflação é só pedir.
http://www.bcb.gov.br/?INDECO

BrunoSP e DJunqueira

Obrigado por compartilhar suas experiencias, tem sido muito útil, essa planilha vem em boa hora.

Abraços

Décio

Evolui um pouco mais na função SERVIÇOWEB() do BC, se alguém quiser seguir pesquisando em paralelo.
pdf com instruções de uso.

Endereço com pdf com instruções p/ o serviço.
http://catalogo.governoeletronico.gov.b ... GS_BCB.pdf

Ai sim, vou já pesquisar para colocar para atualizar automaticamente. Tem outro detalhe, embora a planilha calcule corretamente até os centavos, pela Taxa de Referencia do BC, o valor do seguro nesses financiamentos mudam, mas não entendi como ele é corrigido, uma vez que sobe 1 real e desce 1 real de vez em quando. Vou verificar com o banco como posso atualizar, para que a planilha bata 100% com os boletos por ai. A taxa de ADM nunca muda, o restante é corrigido pela TR. O mais sacana qdo fiz a planilha, é verificar que o restante do saldo anterior é atualizado mensalmente pela TR. Poh, a dívida nunca acaba kkkkkk. Queria que meu salário tb subisse pela TR + inflação. Hoje eu taria rico.

Olá sou novo neste fórum e estou a procura de planilha com esses cálculos. Poderiam me informar como posso obtê-la? Não encontrei nenhum link para download no tópico.
Agradeço antecipadamente.

Ué, realmente não está mais né. Segue então.

Obrigadão...

Olá, consegue disponibilizar novamente?

Bruno, bom dia!!
Não manjo fazer umas planilhas tão elaboradas assim e preciso de um modelo exatamente como vc montou para realizar um trabalho. Você pode disponibilizar o link novamente pq não consta mais no histórico.

Se puder agradeço!
Vinicius.

Cade o anexo?

Amigo por favor pode mandar o link para baixar esta planilha novamente ou então envia-la ao meu email ivansachi@gmail.com

Obrigado

Ola, sou novo no fórum. Não consigo ver a tabela, como posso fazer para baixa-la?


att.