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[BrunoSP]

Boa tarde a todos.
Estive procurando na internet uma tabela SAC para financiamento de imóveis com as devidas correções pela TR (Taxa Referencial). Como não achei nenhuma, resolvi criar esta anexo. Ela está 100% funcional, e irá informar até os centavos corretamente. Para isso deve ser informado os dados do financiamento corretamente.

No anexo constam os cálculos para as formas de financiamento por PRICE e SAC (Sistema de Amortização Constante).

OBS: No caso da tabela SAC, a atualização é feita inserindo a TR do período. Consta neste arquivo os dados desde 2010 até Julho/2016. Para atualizar, basta adicionar a TR do período (EX: Início 29/07/2016 Fim 29/08/2016 (este último é o aplicado).

OBS2: Também consta uma opção para simular o financiamento a partir da segunda parcela. Ele pega dados de TRs média e continua o cálculo até o final.

[DJunqueira]

Parabéns Bruno pela planilha e obrigado por compartilhar conosco.

Ultimamente tenho dado preferência por trabalhar com tabelas nomeadas, pois facilitam o entendimento do cálculo executado ao distinguir claramente o nome das colunas usadas no cálculo. Nesse sentido nomeei a tabela da aba SAC Completa + TR e alterei as referências as células p/ refletir a nomenclatura das colunas, fica como sugestão.

Tb inseri na faixa de células B60:C62 um endereço p/ baixa direto do BC a série histórica da TR.

Boa sorte e mais uma vez parabéns.

[BrunoSP]

Olá DJunqueira,

Obrigado pelas sugestões. Eu não costumo nomear, mas como vc disse para entender fica mais facil. O link eu nao coloquei pq o site expira. Se voce testar de novo, o site irá apresentar a msg de erro. Por isso fiz o caminho das pedras. Legal mesmo seria poder atualizar automaticamente, mas não sei como fazer isto. Nem sei se dá pra fazer isso.

[DJunqueira]

Tem razão Bruno, quando testei a página deve ter de alguma forma retido os dados na memória.
Penso q com programação script isso possa ser feito, mas eu não tenho esse conhecimento.

Tb encontrei uma página do BC explicando como se pode usar SERVIÇO WEB para acessar a base de dados, isso pode ser feito com funções nativas do Excel como na planilha de CEP anexa.
https://www3.bcb.gov.br/sgspub/JSP/sgsg ... uda.jsp#SA

Tb é possível buscar esse tipo de informação nas planilhas INDECO do BC, se quiser mais planilhas s/ economia com fonte do BC mas já tratadas como essa Indeco - Inflação é só pedir.
http://www.bcb.gov.br/?INDECO

[Deciog]

BrunoSP e DJunqueira

Obrigado por compartilhar suas experiencias, tem sido muito útil, essa planilha vem em boa hora.

Abraços

Décio

[DJunqueira]

Evolui um pouco mais na função SERVIÇOWEB() do BC, se alguém quiser seguir pesquisando em paralelo.
pdf com instruções de uso.

[DJunqueira]

Endereço com pdf com instruções p/ o serviço.
http://catalogo.governoeletronico.gov.b ... GS_BCB.pdf

[BrunoSP]

Ai sim, vou já pesquisar para colocar para atualizar automaticamente. Tem outro detalhe, embora a planilha calcule corretamente até os centavos, pela Taxa de Referencia do BC, o valor do seguro nesses financiamentos mudam, mas não entendi como ele é corrigido, uma vez que sobe 1 real e desce 1 real de vez em quando. Vou verificar com o banco como posso atualizar, para que a planilha bata 100% com os boletos por ai. A taxa de ADM nunca muda, o restante é corrigido pela TR. O mais sacana qdo fiz a planilha, é verificar que o restante do saldo anterior é atualizado mensalmente pela TR. Poh, a dívida nunca acaba kkkkkk. Queria que meu salário tb subisse pela TR + inflação. Hoje eu taria rico.

[joaojg]

Olá sou novo neste fórum e estou a procura de planilha com esses cálculos. Poderiam me informar como posso obtê-la? Não encontrei nenhum link para download no tópico.
Agradeço antecipadamente.

[BrunoSP]

Ué, realmente não está mais né. Segue então.

[joaojg]

Obrigadão...

[xlritzke]

Olá, consegue disponibilizar novamente?

[viniciuspiri]

Bruno, bom dia!!
Não manjo fazer umas planilhas tão elaboradas assim e preciso de um modelo exatamente como vc montou para realizar um trabalho. Você pode disponibilizar o link novamente pq não consta mais no histórico.

Se puder agradeço!
Vinicius.

[femontanha]

Cade o anexo?

[ivansachi]

Amigo por favor pode mandar o link para baixar esta planilha novamente ou então envia-la ao meu email ivansachi@gmail.com

Obrigado

[leonardodm]

Ola, sou novo no fórum. Não consigo ver a tabela, como posso fazer para baixa-la?


att.